Predaj | 4-izbový rodinný dom | 189.95 m² | Častá (Modra) okres Pezinok

4-izbový rodinný dom novostavba v tichej lokalite s pozemkom 886 m² dvojgarážou a tepelným čerpadlom.

Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej ulici blízko centra obce Častá (okres Pezinok), v bezprostrednej blízkosti prírody, približne 500 metrov od lesa. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.
Dom je navrhnutý s dôrazom na priestor, svetlo a komfort bývania. Denná časť s kuchyňou a obývacou izbou je orientovaná na východ a juhovýchod, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Veľkorysé dispozičné riešenie vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie.
Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, realizovaná v štádiu holodom, situovaná na pozemku o výmere 886 m² s dostatočným priestorom pre záhradu, bazén alebo oddychovú zónu.

Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu materiálov a technické riešenia:
- kompletné vysušenie a odvlhčenie stavby
- zateplenie 200 mm vrátane základov (DT do hĺbky 80 cm)
- pripravené zateplené boxy pre exteriérové žalúzie s elektroinštaláciou
- HS portál z jedálne na terasu (nízky prah, posuvné riešenie)
- možnosť realizácie strešnej terasy na poschodí
- komín pripravený pre krb
- stropy: 2800 mm (prízemie) / 2900 mm (poschodie)
Dom je pripravený aj na pokročilé technológie ako rekuperácia, stropné chladenie alebo dizajnové podhľady – vrátane pripravených prestupov v nosných konštrukciách.

Dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre rodinu:
- priestranná denná zóna s priamym výstupom na terasu
- otvorené schodisko s prípravou na podsvietenie
- veľkorysé izby a svetlá výška stropov
- kúpeľňa na prízemí s francúzskym oknom a výhľadom na Malé Karpaty

Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž:
- miesto pre 2 vozidlá + úložný priestor
- vykurovaná, s priamym vstupom do domu
- možnosť využitia aj ako klubovňa / hobby priestor
- zosilnená podlaha (100–110 mm betón + styrodur)
Pozemok bez oplotenia ponúka flexibilitu pre budúce riešenie exteriéru podľa vlastných predstáv.

TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE
- tepelné čerpadlo Viessmann
- podlahové vykurovanie (okrem garáže – radiátor)
- príprava na klimatizáciu (každé podlažie)
- kompletné rozvody internetu, TV a dát do každej izby
- príprava na alarm a kamery (už funkčný alarm)
- okenné kontakty napojené do technickej miestnosti
- príprava na fotovoltiku (chráničky zo strechy do rozvádzača)
- rozvody pre záhradu, bazén a exteriér
- príprava pre bránu, bránku a zvonček

KÚPEĽNE A TECHNICKÉ DETAILY
- podomietkové telesá nemeckej výroby
- WC systémy Geberit
- prípravy pre práčku
- nemrznúce ventily na fasáde
- rezervné potrubia a technické prepojenia pripravené pre budúce úpravy

K dispozícii je kompletná porealizačná dokumentácia:
- architektúra
- elektroinštalácia
- zdravotechnika
- vykurovanie
- fotodokumentácia výstavby

Moderný rodinný dom v tichej lokalite pri lese s pozemkom 886 m², tepelným čerpadlom, dvojgarážou a kompletnou prípravou na smart technológie. Výnimočný priestor a technické riešenie.

Pozrite si aktuálnu ponuku nehnuteľností ARSIA:
https://arsia.sk/nehnutelnosti/