Predaj | 4-izbový rodinný dom | 100 m² | Vinosady Pezinok Modra

Ponúkame na predaj moderný, výborne udržiavaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Vinosady.
Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ponúka premyslené dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a príjemnú záhradu s prestrešenou terasou. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií.
Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 611 m². Celková podlahová plocha domu predstavuje 100 m².

Dispozícia, ktorá dáva zmysel

Vstup do domu vedie cez praktickú predsieň so vstupom do samostatného WC a technickej miestnosti. Následná chodba prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu.
Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na prestrešenú terasu a do záhrady. Kuchyňa v tvare písmena U poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a dopĺňa ju samostatná potravinová komora.
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a komfortná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom. V dvoch izbách sa nachádzajú vstavané skrine.

Technológie a vybavenie domu

Dom ponúka technické vybavenie navrhnuté pre komfortné a energeticky úsporné bývanie:
• tepelné čerpadlo vzduch – voda,
• podlahové vykurovanie,
• dve klimatizačné jednotky zabezpečujúce chladenie aj doplnkové vykurovanie,
• príprava na krb,
• vonkajšie hliníkové tienenie,
• plastové okná a hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom,
• elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody,
• bezpečnostný kamerový systém,
• zabezpečovacie zariadenie – alarm,

Energetický certifikát zaraďuje dom z hľadiska primárnej energie do triedy A0. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje významný podiel energie z obnoviteľných zdrojov.
Kuchynská linka je vybavená vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, digestorom a kameninovým drezom a šikovne schovanou špajzou.

Záhrada vytvorená na oddych

Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu prekrytú pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie, rodinné obedy aj večerný oddych.
V zadnej časti záhrady sa nachádza praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou pozemku je podzemný závlahový rozvod a dažďová kanalizácia riešená vsakovaním priamo na pozemku.

Pred domom je vytvorená spevnená plocha zo zámkovej dlažby umožňujúca pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Vjazd zabezpečuje elektrická posuvná brána a súkromie chráni pevné betónové oplotenie.
Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu.

Bývanie pod Malými Karpatmi

Vinosady ponúkajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí vinohradníckeho regiónu, s rýchlou dostupnosťou do Pezinka a do Modry a dobrým spojením smerom na Bratislavu.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s nízkym vekom, praktickou dispozíciou, kvalitnými technológiami a hotovou záhradou – bez zdĺhavej výstavby, dokončovania a ďalších nečakaných investícií.

Dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a jednoducho začať bývať.