Mnohí majitelia nehnuteľností sa pýtajú, kedy je najlepší čas na predaj. Správne načasovanie môže ovplyvniť rýchlosť predaja aj výslednú cenu nehnuteľnosti.
V praxi však neexistuje len jeden ideálny moment. Dôležité sú aktuálne podmienky na trhu, typ nehnuteľnosti a situácia konkrétneho predávajúceho.
Jar a jeseň sú tradične najsilnejšie obdobia
Najvyšší dopyt býva zvyčajne:
- marec – jún
- september – november
V týchto obdobiach je najviac aktívnych kupujúcich.
Predaj v lete
Leto býva pokojnejšie, no stále môže byť vhodné:
- menej konkurenčných ponúk
- serióznejší kupujúci
- rýchlejší predaj
Predaj v zime
Zima má síce menej záujemcov, ale:
- kupujúci sú rozhodnutejší
- menšia konkurencia
- možnosť rýchleho predaja
Dôležitejšie než sezóna je cena
Správne nastavenie ceny má väčší vplyv než sezóna.
Aj v slabšom období sa môže nehnuteľnosť predať rýchlo, ak je cena realistická.
Viac o správnom nastavení ceny sa dočítate v článku:
Ako správne nastaviť cenu nehnuteľnosti v Bratislave
Situácia na trhu je kľúčová
Pri predaji je dôležité sledovať:
- úrokové sadzby
- ponuku nehnuteľností
- dopyt kupujúcich
- ekonomickú situáciu
Záver
Najlepší čas na predaj nehnuteľnosti závisí od viacerých faktorov. V ARSIA Real Estate pomáhame klientom vyhodnotiť aktuálnu situáciu a nastaviť optimálnu stratégiu predaja.
Ak plánujete predaj nehnuteľnosti, odporúčame si prečítať aj ďalšie články:
- Ako predať byt v Bratislave – kompletný postup krok za krokom
- 10 chýb pri predaji nehnuteľnosti
- Ako správne nastaviť cenu nehnuteľnosti v Bratislave
Uvažujete o predaji nehnuteľnosti?
Strategický prístup. Diskrétne jednanie. Maximálna hodnota.
Získajte presnú cenu, stratégiu predaja a reálnych kupujúcich.