Predaj nehnuteľnosti je proces, ktorý pozostáva z viacerých krokov. Správne nastavený postup dokáže výrazne urýchliť predaj a minimalizovať riziká.
1. Stanovenie ceny nehnuteľnosti
Prvým krokom je správne určenie ceny. Cena by mala vychádzať z:
- aktuálnej ponuky
- reálne predaných nehnuteľností
- lokality
- stavu nehnuteľnosti
Správne nastavenie ceny je kľúčové pre rýchly predaj.
Ak predávate byt v Bratislave, odporúčame pozrieť si aj aktuálnu ponuku:
<a href=”/byty-bratislava/”>Byty Bratislava</a>
2. Príprava nehnuteľnosti na predaj
Pred predajom je vhodné nehnuteľnosť pripraviť:
- upratanie
- drobné opravy
- neutrálne zariadenie
- kvalitné fotografie
Dobrá prezentácia zvyšuje záujem kupujúcich.
3. Marketing nehnuteľnosti
Dôležitý je správny marketing:
- realitné portály
- sociálne siete
- databáza klientov
- priame oslovenie
Marketing výrazne ovplyvňuje rýchlosť predaja.
4. Obhliadky so záujemcami
Po zverejnení nasledujú obhliadky.
Dôležité je:
- pripraviť nehnuteľnosť
- komunikovať výhody
- odpovedať na otázky
Kvalitná obhliadka zvyšuje šancu na predaj.
5. Rezervačná zmluva
Ak sa nájde záujemca, nasleduje podpis rezervačnej zmluvy.
Kupujúci zvyčajne skladá rezervačný poplatok.
6. Kúpna zmluva
Nasleduje príprava kúpnej zmluvy a podmienok predaja.
7. Kataster a prevod vlastníctva
Po podpise zmlúv sa podáva návrh na vklad do katastra.
Po zápise vlastníctva sa nehnuteľnosť odovzdáva novému majiteľovi.
Zhrnutie
Predaj nehnuteľnosti prebieha v krokoch:
- stanovenie ceny
- príprava nehnuteľnosti
- marketing
- obhliadky
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- kataster
Správne vedený predaj minimalizuje riziká a urýchľuje celý proces.
Pozrite si aktuálnu ponuku nehnuteľností podľa typu:
Máte záujem o predaj alebo kúpu nehnuteľnosti?
Strategický prístup. Diskrétne jednanie. Maximálna hodnota.
Získajte presnú cenu, stratégiu predaja a reálnych kupujúcich.